Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Haslach

Weder Studenten, noch Kapitalanleger finden eine Wohnung..

Keine Mietwohnungen auf dem Markt, endlose Konkurrenz und keine Chance - trotz bester Bonität? Ihr Kind steht vor verschlossenen Türen, während Vermieter die volle Auswahl haben.

Attraktive Immobilien als Investment oder Altersvorsorge? Kaum zu finden. Gute Objekte sind längst vergriffen. Renditen schrumpfen, während Preise steigen. Viele Kapitalanleger können nur noch zusehen, wie das Geld auf der Bank an Wert verliert.

Die perfekte Lösung für Eltern:

Kaufen statt mieten: Weniger Konkurrenz, mehr Sicherheit. Mit dieser Wohnung schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe: Ihr Kind ist bestens versorgt, und Sie investieren in eine wertstabile Kapitalanlage.

Und für Kapitalanleger:

Die Vermietbarkeit? Sehr einfach. Eine kleinere Wohnung im gleichen Gebäude, die mir gehört, erhielt 434 Anfragen bei einer Kaltmiete von 664 Euro monatlich. Dank kompletter Möblierung sind Berufspendler mit bester Bonität und Studenten mit Elternbürgschaft ideale Mieter. Diese bleiben im Schnitt 3-5 Jahre, was regelmäßige Mietsteigerungen oder einen unkomplizierten Verkauf ermöglicht.

Die Rendite? Über 4,6 % p.a. allein durch Mieteinnahmen. Die Nebenkosten sind niedrig, das Haus wird professionell verwaltet - für mich seit 25 Jahren eine sichere Geldanlage. Immobilien in Freiburg sind wertstabil und haben sich in dieser Wohnanlage als herausragend erwiesen: Der Wert stieg jedes Jahr durchschnittlich um 13,7 % p.a.

Rechnen Sie nach: Als Mieter zahlen Sie 7.968 Euro jährlich - in 5 Jahren sind das 39.840 Euro ohne Gegenwert. Als Eigentümer hingegen wächst Ihr Vermögen bei einer jährlichen Wertsteigerung von nur 5 % in derselben Zeit um 43.000 Euro. Und zusätzlich sparen Sie entweder die Mietkosten, wenn Sie oder Ihr Kind selbst einziehen, oder Sie erhalten die 39.840 Euro zusätzlich als sichere Mieteinnahmen.

Alle Unterlagen sind vollständig, ein Notartermin ist kurzfristig möglich.