Etagenwohnung in Dortmund-Kruckel

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet zur Wohnung eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkplatz gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 77 m². Sie besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die für helles, freundliches Licht in den Räumen sorgt.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich. Letzterer bietet direkten Zugang zur Loggia, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Diese lebensfreundliche Anordnung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Gemeinschaftsräume bietet.

Zusätzlich zu den Wohnräumen steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der ideal für die Lagerung von persönlichen Besitztümern ist. Ein separater Waschmaschinenraum im Keller ermöglicht eine bequeme Nutzung der eigenen Waschmaschine. Im Dachgeschoss gibt es zudem einen weiteren Raum, der zur Ablage von persönlichen Gegenständen genutzt werden kann.

Die Wohnung ist nicht vermietet!!

Die Lage in Dortmund-Kruckel überzeugt durch die umgebende, grüne Natur, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Nähe zu Witten sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus wird stets gut instand gehalten, und zuletzt wurde im Jahr 2019 das Dach mit moderner Dämmung saniert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht.


Diese Wohnung vereint durch ihre Lage, den gepflegten Zustand des Hauses und die durchdachte Raumaufteilung alle Vorteile für ein ansprechendes Wohngefühl in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.