Mehrfamilienhaus zum kaufen in Egelsbach

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, in guter bevorzugter Lage von Egelsbach, mit aktuell 3 nutzbaren Wohneinheiten!

1. Wohneinheit ca. 145m²:

Ein großzügiger Wohnbereich mit knapp 90m² verteilt sich über das Erdgeschoss sowie das Hochparterre mit offener Küche und bietet neben zwei Bädern zwei getrennte Schlafzimmer. Bei den Bädern handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Eine große Terrasse (ca. 40m²) mit angrenzendem hübschem Garten und Gartenhütte rundet diese Einheit ab.

2. Wohneinheit: ca. 90m²

Die gesamte Wohnung ist am Boden mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, während das ansprechendes Tageslichtbad über Granit und Marmor verfügt - zudem bietet es eine Badewanne und eine getrennte Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Allmilmö-Einbauküche möbliert und bietet mit seinen hohen Decken ein großartiges Raumgefühl. Der Balkon liegt in Richtung Süden und erstreckt sich über den gesamten Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist im Gegensatz zur restlichen Wohnung relativ klein - ein großer Kleiderschrank würde dort keinen Platz finden, jedoch bietet der geräumige Flur (siehe Beispiel Bild) einen perfekten Platz dafür. Vor der Wohnungstür befindet sich ein großer Garderobenbereich mit weiterem Stauraum.

3. Wohneinheit: ca. 85m²

Dieser Bereich verteilt sich auf 2 Etagen. In der unteren Etage der Einheit, im 1. OG, befindet sich ein gemütliches, großes Zimmer, welches sich hervorragend in zwei Bereiche einrichten/abtrennen ließe sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine kleine Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte). Die Küche könnte allerdings auch als großer Abstellraum dienen, da sich in der oberen Etage, dem Dachgeschoss, ein großzügiger galerieartiger Wohnraum befindet, in welchem sich durch vorhandenen Wasseranschluss auch eine offene Küche integrieren lassen könnte.

Im Kellerbereich der Liegenschaft finden sich die Kellerverschläge sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. Die Hofeinfahrt bietet Platz für 1-2 Autos (hintereinander parkend), ein Fahrradschuppen und ein Vorgarten mit Fahrradabstellplatz.

Das Haus befindet sich in den Entzügen einer umfangreichen Sanierung. Diese beinhaltet u.a. eine neue Dacheindeckung, den Einbau neuer Fenster (3-fach) sowie Dachfenster, neue Hauseingangstüren, eine neue Heizung (Gasbrennwerttherme), neue Heizkörper, eine Teilerneuerung der Elektrik sowie diverse weitere Erneuerungen.

Das Baujahr des Haupthauses ist 1952. 1970 sowie 1990 wurde mit ein Erweiterungsanbau bzw. eine Aufstockung durchgeführt.