Einfamilienhaus zum kaufen in Elz

Diese stilvolle Stadtvilla mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum für Individualisten und Familien, die den historischen Charme und die zentrale Lage schätzen. Nach Durchführung notwendiger Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Lassen Sie sich bei einer Livebesichtigung vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

Das Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Großfamilien

- Mehrgenerationenhaushalte

- Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Objektdetails:

- Baujahr: 1908

- Grundstücksgröße: 283 m²

- Wohnfläche: ca. 200,02 m²

- Etagen: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss

- Keller: Teilunterkellerung

- Fassade: Mineralisch hell verputzt, kombiniert mit sichtbaren Ziegelsteinen

- Außenbereich: Vorgarten mit Ziersträuchern und Palme, Freiflächen für 1-2 Pkw, überdachter Freisitz auf zwei Ebenen.

Diese charmante "Stadtvilla" verbindet historischen Flair mit einem außergewöhnlichen Nutzungspotential. Mit ihrem stilvollen Fassadenmix aus hellem Putz und sichtbaren Ziegelsteinen beeindruckt sie bereits auf den ersten Blick.

- Grundstück und Außenbereich:
Das 283 m² große Grundstück bietet keinen klassischen Garten, punktet jedoch mit einem liebevoll angelegten Vorgarten. Die geschmackvolle Einfriedung sowie Ziersträucher und eine Palme schaffen ein einladendes Ambiente. Links und rechts des Hauses befinden sich Freiflächen für 1-2 Pkw. Der hintere Bereich des Hauses liegt unmittelbar an der Grundstücksgrenze, mit einem zugunsten des Nachbarn eingetragenen Geh- und Fahrrecht.

Statt eines Gartens erwartet Sie ein überdachter Freisitz auf zwei Ebenen. Dieser ist ideal für Kunstrasen oder eine Terrasse aus Bangkirai-Holz geeignet und bietet ausreichend Platz für Freizeitmobiliar, Grillausstattung oder auch grüne Oasen in Form von Pflanzgefäßen.

- Wohnhaus:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich. Das originale Echtholz-Treppenhaus ist ein echtes Highlight und verbindet die Etagen miteinander. Die drei Wohneinheiten des Hauses sind durch einfache Abschlusstüren separiert.

Erdgeschoss:

- 4 Zimmer

- Küche

- 2 Bäder

- Zugang zum überdachten Freisitz

- Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkaminofen

- Wohnfläche: ca. 70,42 m²

1. Obergeschoss:

- 2 Zimmer

- Küche

- Bad

- Abstellraum

- Balkon

- Wohnfläche: ca. 69,33 m²

Dachgeschoss:

- 3 Zimmer

- Küche

- Bad

- Balkon

- Wohnfläche: ca. 60,27 m²