Reiheneckhaus zum kaufen in Straelen

Dieser schöne und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 befindet sich in Straelen, einer niederrheinischen Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern.

Im direkten Umkreis der Immobilie liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf, ein breites Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad und Sportplätze. Über die nahegelegene Autobahn A40 sind die Großstädte Duisburg, Essen und Düsseldorf in 30 bis 45 Minuten zu erreichen.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 774 m² bietet reichlich Platz für Wohnkomfort und Freizeitgestaltung. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwa 1 km vom Stadtkern entfernt. Die Wohnlage zeichnet sich durch aufgelockerte Bebauung, ausreichend Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr aus. Hier verbinden sich Ruhe und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens auf ideale Weise.

Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Flachdach wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 112 m². Diese verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist.

Der teilausgebaute Keller mit einer Fläche von 75 m² bietet neben Stauraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für individuelle Gestaltungen nach Ihren Vorstellungen. Dank des direkten Zugangs über eine Außentreppe können diese Räume optimal in die Freizeitgestaltung oder als praktische Erweiterung des Wohnraums integriert werden.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine 1,5-fach breite Garage mit einer Fläche von 30 m². Sie ist mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor ausgestattet und bietet Platz für ein Fahrzeug