Dachgeschosswohnung in Köln-Nippes

Ein Ort zum Wohlfühlen im ruhigen, grünen und zentrumsnahen Parkviertel.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden die unzähligen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie maximale Flexibilität und Mobilität – perfekt für das urbane Leben.

Diese neu modernisierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße im zentralen Parkstadtteil Nippes, unmittelbar angrenzend an die Kölner Altstadt/Nord.

Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität
Die Dachgeschosswohnung wird derzeit aufwendig modernisiert. Das Highlight des neuen Badezimmers mit begehbarer Dusche sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Diese Wohnung richtet sich besonders an Studenten und Singles, die urbanes Leben in einer der gefragtesten Lagen Kölns genießen möchten.

• Kapitalanlage: Mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 22 € pro Quadratmeter inkl. Einbauküche können Sie von einer soliden Rendite profitieren. Die geschätzte Gesamtmieteinnahme liegt somit bei ca. 779 € monatlich, was diese seltene Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.

Nutzen Sie unser attraktives Finanzierungsangebot für diese Traumwohnung:

• Nominalzins: 3,06 % p.a.*
• Effektiver Jahreszins: 3,10 % p.a.
• Zinsbindung: 10 Jahre
• Beleihungsauslauf: 60 %
• Tilgung: 1,5 % p.a.
• Monatliche Rate: 477 €


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