Einfamilienhaus zum kaufen in Wingst

Entdecken Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das durch seine erstklassige Bauweise und den liebevoll gepflegten Zustand überzeugt.

Das massive Gebäude, das im Jahr 1974 erbaut wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 249 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.213 m². Die Dachsanierung, einschließlich Dacheindeckung, Dämmung und Ausbau des Dachgeschosses, wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert, und 2019 wurden die Fenster sowie die Haustür größtenteils ausgetauscht. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2020 nach einem Wasserschaden komplett renoviert.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung sowie die Treppe zur Wohnungseingangstür des Dachgeschosses.

Die großzügige Diele im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem eleganten gemauerten Rundbogen und einer praktischen Garderobe, führt Sie in nahezu alle Räume: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Die gut ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Esszimmer. Außerdem finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum.

Eine geschlossene, gewendete Fliesentreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum auf Sie warten.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre in den Räumen. Beide Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 129 kWh (m²a), Erdgas LL, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr 2018, Effizienzklasse D

Ein Garagenanbau bietet Platz für bis zu 3 Pkw, und auch ein Wohnwagen findet in der Hofeinfahrt ausreichend Platz.

Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und gleichzeitig ein Ort des Komforts. Die Möglichkeit zur Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder als Doppelhaus mit 2 getrennten Wohnungen macht das Objekt besonders flexibel und vielseitig einsetzbar. Nutzen Sie die Chance und machen es zu Ihrem neuen Zuhause!