Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Orb

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in der Kurstadt Bad Orb. Die Gebäude befinden sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 950 m². Insgesamt verfügen die Häuser über mögliche 11 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 690 m².

Das linke Gebäude verfügt über 6 Wohnungen auf einer Wohnfläche von 430 m². Hier kann das Erdgeschoss in zwei Wohnung geteilt werden. Damit verfügt das linke Gebäude über 7 Wohnungen.
Das rechte Gebäude bietet Platz für 4 mögliche Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von 262 m². Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, wobei im rechten Gebäude ein Kernsanierungsstau vorliegt und Feuchtigkeit in den Wänden festgestellt wurde. Beide Gebäude müssen entrümpelt werden.

Die Wohnungen sind Ideal für WG Vermietung was die Soll Rendite steigern lässt.
Hier besteht in der Stadt Bad Orb viel Bedarf, aufgrund diverser Jobs im Kranken und Pflegebereich.

Haus 1 : 6 Wohnungen

EG: 6 Zimmer: 94,10 Qm ( auch hier kann eine 2 und 3 Zimmer Wohnungen erreichtet werden)
1OG links: 2 Zimmer: 48,05 qm
1OG rechts: 3 Zimmer: 72,02 qm
2OG links: 2 Zimmer: 48,18qm
2OG rechts: 3 Zimmer: 68,63qm
3OG: 4 Zimmer: 98,53 qm

2 Haus: Hier kann eine neue Aufteilung 4 Wohnungen auf 262 qm ergeben.

Beide Häuser werden derzeit mit einer Öl-Heizung beheizt. Eine Erneuerung der Heizungsanlagen ist Pflicht.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kurstadt Bad Orb ist ein beliebtes Ziel für Touristen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren oder Handwerker, die die Häuser nach ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Nutzen Sie die Chance, diese attraktiven Mehrfamilienhäuser in einer beliebten Kurstadt zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!