Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Angeboten wird ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Fußgängerzone von Hohenlimburg,

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 beherbergt 4 Wohnungen (ca. 65 qm, ca. 161 qm, ca. 161 qm, ca. 142 qm) sowie ein ausgebautes UG (ca. 62 qm) und ein Ladenlokal (ca. 81qm). Weitere Nutzfläche (ca. 250 qm) ist vorhanden; der Dachboden ist ausbaufähig. Die Immobilie ist unterkellert.

Die Kaltmiete SOLL beträgt: € 3.795,- / Monat, mithin € 45.540 p.a.

Eine Wohnungen (65 qm) sowie das Ladenlokal stehen zur Neuvermietung aus, bzw. können vom Käufer eigengenutzt werden. Daher sind die diesbezüglichen Mieten als realistische SOLL-Mieten angegeben.

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Miteigentumsanteil; auf dem ca. 940 qm großen Grundstück befinden sich ein weiteres Fachwerkhaus sowie ein Gebäude mit einer ehemaligen Eisdiele. Diese könnenden Bedarf ebenfalls erworben werden.

Die Immobilie bietet angesichts der großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie der Grundstücksgröße ein attraktives Potenzial!

Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt € 695.000 (VB). Der Gesamtpreis der Liegenschaft wird mit € 995.000 (VB) angesetzt.