Einfamilienhaus zum kaufen in Weißenburg in Bayern

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einlieger-/ Ferienwohnung im Untergeschoss wurde 1954 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem ca. 620 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Durch die liebevoll gestalteten und hochwertigen Außenanlagen, inklusive einer Gartenhütte und einem idyllischen Schwimmteich, sowie einem unvergleichlichen Ausblick wird dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Hobbygrundstück mit einer Fläche von 2.045 m² – ideal für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Naturliebhaber.
Auch für die Kleintierhaltung ist dieses Grundstück durch die ebene Topografie geeignet. Der passende Stall ist ebenfalls bereits vorhanden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich technisch wie optisch auf dem aktuellen Stand. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
• Fenster: erneuert in 1998, 2013 und 2022
• Elektrik: erneuert in 2013
• Wasserleitungen: erneuert in 1998 und 2019
• Heizungsanlage: Pelletheizung aus 2021 mit heizungseinspeisendem Kaminofen im Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung: im Wohn-/Essbereich integriert
• Dach: Neueindeckung in 2013, Dachverlängerung inkl. Ausbau Fitness-/Saunaraum in 2022
• Solarthermie & Photovoltaikanlage: PV-Anlage mit passendem Stromspeicher im Keller

Die Garage wurde erst 2023/2024 errichtet und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum in der integrierten Werkstatt.

Mit seinen durchdachten Grundrissen eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit zur Vermietung oder als Ferienwohnung für Gäste.

Dieses Haus kombiniert nachhaltige Technik, umfassende Modernisierungen und eine unvergleichliche Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!