Einfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau
Renoviertes Wohnparadies: Großes 7-Zimmer-Einfamilienhaus
94474
Vilshofen an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 210 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36619417
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 210.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 400,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 340.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.619,05 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Im Jahr 1960 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2024 wurde das gesamte Objekt umfassend renoviert und saniert, sodass es nun den modernen Wohnstandards entspricht und gleichzeitig seinen historischen Charakter bewahrt.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten:
(Diese können jedoch durch ein Durchbruch verbunden werden)
**Wohneinheit 1**: ca. 45 m² - **Wohneinheit 2**: ca. 65 m² - **Wohneinheit 3**: ca. 105 m²
Die beiden Wohneinheiten im EG sind derzeit vermietet, stehen aber ab März 2025 zur Neuvermietung oder zum Selbsteinzug bereit.
Die Wohneinheit im OG wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, bietet aber die Möglichkeit, diese ebenfalls zu vermieten, was das Mietpotenzial weiter erhöht.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus und vereint eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.
Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass es den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht wird.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten:
(Diese können jedoch durch ein Durchbruch verbunden werden)
**Wohneinheit 1**: ca. 45 m² - **Wohneinheit 2**: ca. 65 m² - **Wohneinheit 3**: ca. 105 m²
Die beiden Wohneinheiten im EG sind derzeit vermietet, stehen aber ab März 2025 zur Neuvermietung oder zum Selbsteinzug bereit.
Die Wohneinheit im OG wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, bietet aber die Möglichkeit, diese ebenfalls zu vermieten, was das Mietpotenzial weiter erhöht.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus und vereint eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.
Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass es den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht wird.
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Lage
94474 Vilshofen an der Donau
Vilshofen an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.037,07 €/m² in Vilshofen an der Donau.
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