Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Diese exklusive, modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem auf Neubau-Niveau sanierten Gebäude aus dem Jahr 2024 und bietet auf 110 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Sie erstreckt sich über 4 Zimmer und liegt im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine stilvolle Gestaltung geschaffen wird. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was der Wohnung eine elegante und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannende Rückzugsorte bieten. Der größere Balkon, der an den Wohnbereich angrenzt, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick ins Grüne. Der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, besticht durch eine idyllische Aussicht. Eine mögliche Vergrößerung der Balkone wird derzeit vom Architekten geprüft und könnte zusätzlichen Freiraum schaffen.

Die Wohnung ist mit einer modernen, energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet, die durch die hervorragende Dämmung des Gebäudes niedrige Betriebskosten gewährleistet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden am Feuer ein.

Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Beide Schlafzimmer haben Zugang zur zweiten Terrasse. Zudem steht Ihnen ein Hauptbad mit der Wahl zwischen Dusche und Badewanne zur Verfügung sowie ein separates Gäste-Bad. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 37 m² und kann nach Wunsch um eine offene Küche erweitert werden, was den Gewinn eines weiteren Raumes, etwa als Büro, ermöglicht.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, während für Ihr Auto eine Garage zur Verfügung steht, die optional käuflich erworben werden kann.

Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, sodass Sie bei der finalen Gestaltung der Innenräume, wie der Wahl von Parkett, Fliesen oder anderen Bodenbelägen, noch vollumfänglich Einfluss nehmen können. Eine detaillierte Baubeschreibung wird zur Verfügung gestellt.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes, die für eine umweltfreundliche Stromversorgung sorgt und Ihre Energiekosten spürbar senken kann.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort in einer ruhigen Lage nahe der Natur. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

*Individuelle Fördermöglichkeiten von bis zu 26.000 EUR können im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs erörtert werden.