Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Sie erwerben eine (von 3 möglichen) Wohnungen in diesem 4-Parteienhaus (Wohn-/ Geschäftshaus) aus dem Baujahr ca. 1946.

Highlights:
- großflächige und offene Obergeschosswohnung mit ca. 141,43 m²
- helle und lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der vielen Fenster
- Verteilung der Zimmer auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer Bad und Küche
- südseitiger Balkon zum Entspannen und den Tag ausklingen zu lassen
- Abstellraum zur Lagerung
- praktische und bedarfsgerechte Küche
- Bad mit Badewanne (ohne Fenster)
- separates WC
- Bodenbelag ein Mix aus Fliesen und wunderschönen zum Teil hochwertigen Fischgrätenparkett
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Hausgeld in Höhe von ca. 241 EUR p. M.
- Rücklagenhöhe vom Haus ca. 19.000 EUR
- kein Renovierungsstau
- vermietete Wohnung, entweder nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Sie heizen mit einer Zentralheizung (Gas)
- seriöse Mieter (seit 01.09.2022) mit Mieteinnahme von ca. 1.100 EUR zzgl. 250 EUR NK

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.