Immobilie in Würzburg-Sanderau

Diese moderne und komplett renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle und sonnige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem eleganten Specksteinkamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und ein stilvolles Highlight darstellt. Hochwertige Parkettböden sowie Granit- und Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder auch als WG-Zimmer genutzt werden können. Damit ist sie perfekt geeignet für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger, die von einem durchdachten WG-Konzept profitieren möchten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Elektrische Rollläden und zahlreiche Stauraummöglichkeiten, wie ein eigener Kellerraum und ein Dachboden, bieten zusätzlichen Komfort. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Verweilen ein, und Haustiere sind erlaubt.

Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich Elektrik, Gas- und Wasserleitungen, und nachträglich gedämmt. Diese Maßnahmen sorgen für ein warmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 129 €.

Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes gibt folgende Werte an: Energiewert: 117 kWh/(m²a), Energieträger: (Gaszentralheizung) aus dem Jahr 1968, Energieeffizienzklasse: D

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH