Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64 qm eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und bietet eine ruhige, gut organisierte Wohngemeinschaft. Pro Etage befinden sich lediglich vier Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre gewährleistet.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, was den Komfort eines leichten Zugangs ohne die höheren Kosten eines Aufzugs verbindet. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend modernisiert und renoviert, sodass für den neuen Eigentümer keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen:

Neue Fenster: Energieeffiziente und moderne Verglasung.
Neue Bodenbeläge: Hochwertige Materialien für eine moderne Optik und Langlebigkeit.
Das Badezimmer sowie die übrigen Räume wurden geschmackvoll auf den aktuellen Wohnstandard gebracht, sodass sowohl optisch als auch funktional keine Wünsche offenbleiben. Zudem wird die Wohnung effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und kostengünstige Heizlösung bietet.

Wichtige Details zur Kapitalanlage
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Dank des guten Zustands der Immobilie und der Lage in einem modernen, renovierten Haus mit geringen Nebenkosten ist eine stabile und langfristige Vermietung gewährleistet. Die fehlende Aufzugsanlage reduziert mögliche Instandhaltungskosten und sorgt für zusätzliche Planbarkeit bei den Betriebskosten.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage in einem modernen, überschaubaren Mehrfamilienhaus. Der gute Zustand der Wohnung, die ansprechende Größe und die sinnvolle Raumaufteilung garantieren eine hohe Vermietbarkeit. Profitieren Sie von einer bereits vermieteten, renovierten Wohnung, die umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt wird, und sichern Sie sich eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.