Immobilie in München-Perlach

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG einer großen Wohnanlage ("Marx-Zentrum") bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, bietet aber durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die gezeigten Visualisierungen dienen nur als Inspiration. Die Wohnung wird unsaniert verkauft und übergeben.

Der geräumige Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die praktisch geschnittenen Zimmer miteinander. Die große Küche mit Essbereich bietet Raum für Ihre kulinarischen Ideen und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.

Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großen Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Die zwei weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum von ca. 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer großen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 442 Einheiten. Ein Gebäudeabschnitt wurde kürzlich bereits vollständig saniert, für das Gebäude dieser Wohnung ist ebenfalls eine Gesamtsanierung geplant. Die Finanzierung soll über Sonderumlagen oder Förderdarlehen erfolgen, mit entsprechenden Kosten ist in den nächsten Jahren zu rechnen. Das derzeitige Hausgeld enthält bereits Darlehen für erfolgte Sanierungen in der Wohnanlage (siehe "Austattung").

Dieses Angebot richtet sich an Investoren mit Weitsicht, die an der langfristigen Aufwertung der Wohnanlage partizipieren möchten oder an Käufer, die sich ihr persönliches Traumzuhause schaffen wollen und vor Baumaßnahmen nicht zurückschrecken.