Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, das auf einem Erbbaugrundstück in München steht. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,90 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche führt. Das Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Raum und ermöglicht gemeinsames Kochen sowie geselliges Beisammensein. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Erbbaurechtsverhältnis läuft bis zum Jahr 2072. Bei Zeitablauf erfolgt eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des zu ermittelnden Verkehrswertes. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt derzeit 2.889,24 €. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2018 für eine monatliche Bruttowarmmiete i.H.v. 1.350 € vermietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot ideal ab, um den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Stauraum zu bieten.