Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

Bestand aus ca. 1953. Umfassend modernisiert und Aufstockung im Jahr 2024. Neuer Fernwärmeanschluss, Fassade, Dach, Fenster usw. Gute Energiewerte und keine absehbaren Investitionen nötig.

Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und
wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Wohn- und Geschäftshaus im Eigelstein 53-55 aus dem
Jahr 1953 – Aufstockung und Neuausbauten im 4. und 5.
Obergeschoss 2024 – bietet acht Ein- bis Vierzimmerwohnungen
mit Größen von 24 m2 bis 88 m2. Im Innenhof befindet
ein kleines Bestandsgebäude das ebenfalls neu ausgebaut
und energetisch saniert wird. Hier entstehen zwei
kleine Apartments. Im Erdgeschoss gibt es eine Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen verfügen, außer Wohnung 7, über Balkon,
Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Im Hof
befinden sich drei KFZ-Stellplätze.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleinen
Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung.
Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder
Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der
massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten
Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich
sind alle Fenster isolierverglast.
Die Zentrallage Eigelstein garantiert einen hohen Wohnkomfort,
auch ohne eigenen PKW.