Einfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

In bester Lage der Innenstadt, absolut ruhig, sonnig und fußläufig zur Altstadt liegt dieses ansprechende Einfamilienhaus.

Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele, an der alle Räume des Erdgeschosses angrenzen. Dazu zählt das Wohnzimmer mit seinem sonnigen Erker, das durch eine Schiebetür verbundene Esszimmer, die geräumige Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie Garderobe und Toilette.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer und das vollständig erneuerte Badezimmer beherbergt. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den das Haus zweiseitig umlaufenden Balkon mit unverbaubarer Aussicht. Im darüber liegenden Dachgeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer sowie Speicher als Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert, zur Immobilie gehört eine Garage mit Wallbox und ein Stellplatz. Völlig separat ist ein Bungalow angebaut, der nicht zum Verkauf steht. Für diesen Bungalow besteht ein Vorkaufsrecht.
Das repräsentative Haus wurde stets sehr gepflegt. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurde bereits überarbeitet bzw. erneuert, die Fenster ausgetauscht und im Jahr 2023 eine Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe) eingebaut

Die Terrasse zum Südwesten, der große Balkon, die kanadischen Dielenböden, der von Sonnenlicht durchflutete Wohnbereich und die einzigartige Lage haben eine unwiderstehliche Einziehungskraft!

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 16.01.2025, Energieeffizienzklasse E, 146,8 kW/h (m²a), Energieträger Strom-Mix, Bj. Gebäude 1929, Bj. Anlagentechnik 2023.