Einfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Zellerau

Diese helle, ruhige und zentral gelegene Villa mit Einliegerwohnung und über 100 m² Ausbaupotenzial im Obergeschoss hat alles, was das Herz begehrt. In exponierter Lage mit unverbaubarem Weitblick über Würzburg. Exklusive Baustoffe, zahlreiche hochwertige, individuell angefertigte Ausbauten gepaart mit stilvoll ausgearbeiteten Möbeln, direkt vom Künstler hergestellt, runden dieses Angebot ab. Bereits der offene Eingangsbereich lässt erahnen, was dieses Traumhaus zu bieten hat.

Das Hauptwohngeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Von diesem erhalten Sie Zugang zur Wohnküche samt Essbereich. Die Küche hat einen separaten Zugang sowie eine Terrasse und ist mit einem zentralen Küchenblock ausgestattet. Das großzügige Ess-/ und Wohnzimmer mit Kamin hat ein Panoramafenster mit Blick über Würzburg. Der Zugang zum sonnigen Weitblickbalkon mit offenen Kamin / Grill ist sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch das Elternschlafzimmer gegeben. Neben dem Elternschlafzimmer ist ein weiteres Schlafzimmer, eine Garderobe, ein sep. WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf dieser Ebene.

Das komplette Obergeschoss umfasst eine mögliche Ausbaureserve von über 100 m², ebenso mit herrlichem Weitblick.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst einen sep. Eingang, den Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen Abstellraum sowie eine Sonnenterrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, ein exklusiver Weinkeller aus Bruchstein massiv gemauert, ein Technikraum samt Jura Enthärtungsanlage mit Salz, der Heizkeller samt Waschmaschinenraum sowie der Schwimmbadbereich mit Sauna, Dusche und Gäste WC.

Es ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zu dem Haus gehören zwei Doppelgaragen mit weiteren Stellplätzen vor den Garagen bzw. auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.