Einfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Sudenburg

Moderne Stadtvilla - Ihr Traumhaus in Magdeburg Sudenburg

In der Astonstraße 77 b erwartet Sie eine Stadtvilla, die modernes Design mit durchdachtem Komfort vereint. Dieses Zuhause wurde speziell für Familien konzipiert, die großzügigen Platz und eine gehobene Ausstattung zu schätzen wissen. Von lichtdurchfluteten Räumen bis hin zu einer energieeffizienten Haustechnik – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lassen Sie uns gemeinsam entdecken, was dieses Haus zu bieten hat.

Wie würden Sie dieses Haus beschreiben?
Kathleen: Diese Stadtvilla mit 5 Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet alles, was eine Familie für ein harmonisches Zusammenleben benötigt. Auf ca. 157,8 m² Wohnfläche eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist ein echtes Highlight. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von großen Glasschiebetüren lichtdurchflutet, die den Blick auf die Terrasse und den großzügigen Garten freigeben. Hier entsteht sofort das Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur.

Der helle und offene Essbereich ist ein Ort, an dem Familie und Freunde gern für kulinarische Abende zusammenkommen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer und ein Bad, das mit einer Dusche und einem Urinal zusätzlichen Komfort bietet, sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Platz für Alltagsgegenstände schafft.

Das Obergeschoss ist ein Rückzugsort für die ganze Familie. Das Schlafzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch das angrenzende Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist eine echte Wohlfühloase. Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden Stunden ein, während die Dusche und das Bidet den modernen Komfort unterstreichen.

Was macht die Immobilie besonders attraktiv?
Kathleen: Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können. Das 2021 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und begeistert durch seinen modernen Stil. Der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Hier spüren Sie die Liebe zum Detail, die in jede Ecke dieses Hauses eingeflossen ist.

Sicherheit spielt ebenfalls eine große Rolle. Eine Alarmanlage sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie stets geschützt sind. Der Garten ist direkt von Wohnzimmer und Essbereich aus durch die großen Glasschiebetüren zugänglich. Von dort aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einladend den Übergang ins Grüne schafft und dazu einlädt, sonnige Tage in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Hier können Kinder spielen, während die Eltern relaxen. Die Garage und der zusätzliche Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtbild dieser perfekten Familienresidenz ab.

Was können Sie über die technische Ausstattung des Hauses sagen?
Kathleen: Die technische Ausstattung dieser Stadtvilla wurde mit viel Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Elektroinstallation erfüllt alle modernen Standards und bietet praktische Features wie eine SAT-Anlage mit mehreren TV-Anschlüssen sowie LED-Beleuchtung im Dachkasten und Haustürvordach. Die Rauchmelder mit Langzeitbatterien und ein autarker Hitzemelder in der Küche sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Die Garage und der Dachboden sind nicht nur praktisch beleuchtet, sondern auch mit Steckdosen ausgestattet, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Überspannungsschutz für die gesamte Elektroanlage zeigt, wie durchdacht hier geplant wurde.

Das Herzstück der Haustechnik ist jedoch die effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant. In Kombination mit einer Fußbodenheizung, die über eine Einzelraumsteuerung bedient wird, genießen Sie nicht nur ein angenehmes