Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rödermark

Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als effektive Kapitalanlage.

Verkauft wird ein sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit vollwertigem Kellergeschoss und weiteren Ausbaumöglichkeiten.

Dieses in Massivbauweise errichtetes Objekt steht auf einem 474 m² großen Areal in guter und zentraler Lage von 63322 Rödermark-Oberroden.

Über einen abgeschlossenen Innenhof mit Teich gelangt man zum Hauseingang dieser attraktiven Immobilie. Das zwischenzeitlich erneuerte und hübsche Treppenhaus verbindet alle drei Wohn-/Nutzetagen innerhalb dieser Liegenschaft.

Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer, verbunden mit ca. 100 m² reiner Wohnfläche. Weiterhin beinhaltet diese Wohneinheit ein Tageslichtbad mit Duschwanne, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Flur und eine Diele mit Garderobe. Der vorhandene Kaminofen im Wohn-/Essbereich kann gerade an kälteren Tagen für angenehme und besondere Momente sorgen, dient gleichzeitig aber auch als natürliche Heizquelle.
Aus der Küche kann der Steingarten zur Rückseite der Immobilie problemlos erreicht werden.

Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die weitere Wohneinheit im Obergeschoss.
Auch hier befinden sich 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Einbauküche mit Elektrogeräten, Flur und eine Diele mit Garderobe. Diese geräumige und helle Wohnung beinhaltet ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche.

Zudem verfügt diese Liegenschaft über eine Tiefgarage, eine weitere Garage links vom Haus mit Hinterausgang sowie weitere PKW-Stellflächen auf dem abgeschlossenen Grundstück.

Das Objekt ist voll unterkellert. Aufgrund der komfortablen Raumhöhe lässt sich das Untergeschoss vielseitig nutzen. Diese Ebene verfügt über eine Waschküche, ein Heizungsraum, WC, weitere Abstellräume sowie ein Hobbykeller mit installierter Hausbar und separatem Außenzugang.

Die beiden Tageslichtbäder wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010. Im Zuge des Austauschs der Heizung wurden im Jahr 2010 auch die Wasserleitungen im Haus teilweise ausgetauscht.
Die Elektrik innerhalb der beiden Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 2020. Die gesamte Außenanlage, einschließlich der Kanalerneuerung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die Fassade bekam im Jahr 2015 den verdienten Anstrich.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.