Reiheneckhaus zum kaufen in München-Untermenzing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Angerlohe – Ein Familienparadies in erstklassiger Lage von Untermenzing!

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche, umfänglich renovierte Reihenendhaus anzubieten, das sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht.

Erbaut im Jahr 1964 in solider Massivbauweise, wurde diese charmante Immobilie zuletzt im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich nun als ideales Familiendomizil, das sofort bezogen werden kann.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die direkt an die grüne Angerlohe angrenzt. Der liebevoll gestaltete Vorgarten und die neu angelegte Ostterrasse laden dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die Morgenwärme zu genießen.

Beim Betreten des Hauses durch die neue Haustür gelangen Sie in das gepflegte und großzügige Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine praktisch gestaltete, offene Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Büro, das sich bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Einrichtung. Alle Leitungen und Anschlüsse wurden erneuert, sodass Sie Ihre Möbel ganz nach Ihren Wünschen positionieren können.

Das helle Wohnzimmer führt Sie zur überdachten Westterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Diese großzügige Terrasse kann bei Bedarf durch einen Garten ergänzt werden und ist mit einer modernen Glasüberdachung sowie einem manuellen Sonnenschutz ausgestattet.

Im Untergeschoss, das Sie über eine neu geflieste Steintreppe erreichen, finden Sie neben dem Heizungskeller und einem Abstellraum ein modernes Badezimmer mit Regendusche und großer Badewanne. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper sowie einer Wandheizung in der Außenwand, besticht dieses Bad durch edle Fliesen in Holzoptik. Direkt neben dem Bad befindet sich ein weiteres, kürzlich modernisiertes Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Partykeller genutzt werden kann.

Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer erwarten. Das westlich ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.

Das helle, neuwertige Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer modernen, ebenerdigen Regendusche ausgestattet und bietet Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper. Hochwertige Granitfliesen, ein eleganter Waschtisch mit großzügigem Unterschrank und eine hochmoderne japanische Toilette (Toto Washlet) runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Die großen Fenster und modernen Deckenspots schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Holzparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, was eine warme und moderne Wohnatmosphäre vermittelt.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und renoviert. Die Dämmung und Isolierung der Außenwände sowie der Rollladenkästen, ein neuer Fassadenanstrich, neue Fenster, vollständig modernisierte Bäder und eine neue Niedertemperatur-Gasheizung sind nur einige der zahlreichen Verbesserungen. Alle Leitungen (Wasser, Strom und Gas) wurden erneuert, die Außenbereiche modernisiert und das Dach neu eingedeckt.

Zu dieser attraktiven Immobilie gehört zudem ein Stellplatz in der direkt gegenüberliegenden Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Familienhaus in bester Lage von Untermenzing und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.