Etagenwohnung in Bad Wildbad

Herrschaftliches Wohnen in der "Villa Hohenstaufen" mit herrlicher Aussicht direkt in Bad Wildbad in einem charmanten Wohnhaus - ohne Provision !

! Die Wohnung wird noch derzeit noch saniert, Innenbilder werden nur auf Anfrage versendet.

Ihre Chance auf eine frischsanierte Zweizimmerwohnung direkt in Bad Wildbad ! Fünf Minuten Fußweg in die Stadt. Direkte Stadtlage aber dennoch eine ruhige Wohngegend.

Ob als Kapitalanlage oder als Selbstbezug - Ihnen stehen alle Optionen frei!

Das Baujahr der historischen Stadtvilla ist 1906. Das Objekt wurde 1980 kernsaniert.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen Flur, getrennte Küche, Abstellraum in der Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC u. Tageslicht, zwei Balkone, Abstellraum, Keller

Außenstellplätze sind vorhanden für die Bewohner des Objekts.

Die Wohnungssanierung wird in Kürze komplett fertiggestellt (Anfang Februar). Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und verputzt (Küche und Bad mit Kalkzementputz), eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank u. Oberschränke) wird noch eingebaut. Die Küche wird komplett saniert und verputzt. Dem Bad wird ebenso eine Komplettsanierung unterzogen. Es werden neue Boden- und Wandfliesen angebracht. Die Wände im Bad werden verputzt. Ein neues Waschbecken, neuer LED-Spiegel, neues WC und eine neue Badewanne geben dem Bad eine moderne Verwandlung ! Ebenso wurden neue Steckdosen und Schalter in der gesamten Wohnung angebracht. Der Sicherungskasten wurde erneuert. Eine neue Gegensprechanlage wurde ebenso installiert.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über zwei Balkone mit traumhafter Aussicht auf Bad Wildbad und die bekannte Sommerbergbahn.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Bei Vermietung kann ein Kaltmietenpreis von ca. 480,00 € - 520,00 € erreicht werden.

Das Hausgeld für den neuen Eigentümer beträgt ca. 100,00 € (inkl. Rücklagen)
Die Rücklagen betragen ca. 41.000,00 €.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Garten mit einer Grillhütte zur Nutzung zur Verfügung. Genug Platz für tolle Sommertage!

Innenbilder versenden wir Ihnen gerne auf Anfrage bei ernsthaftem Interesse!