Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Leipzig-Gohlis-Mitte. Das Gebäude wurde ca. 1996 erbaut und umfasst insgesamt 4 Wohnhäuser mit ca. 9 Einheiten. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 50 m² einen angenehmen Wohnbereich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Vielzahl praktischer und komfortabler Ausstattungsmerkmale.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 365 EUR zuzüglich ca. 140 EUR Nebenkosten. Davon sind ca. 287 EUR umlagefähig auf den Mieter. Ebenfalls fallen ca. 50 EUR für die Tiefgarage an. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2025). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage schätzen.

Raumaufteilung:
Der großzügige Wohnbereich bietet eine Wohlfühloase mit westlich ausgerichteter Terrasse.
Das Schlafzimmer ist hell und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist ohne Einbauküche, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Von hier aus gelangen Sie auf die nicht einsehbare Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung:
Außenrollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne und Lärm.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung beheizt, die ca. 2020 erneuert wurde und eine angenehme Wärme im Winter garantiert.

Wohnanlage:
Die Wohnanlage ist in sehr gutem Zustand und besticht durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Die Tiefgarage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang zum Treppenhaus, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Fahrradraum im Gebäude sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten für Radfahrer.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und profitiert von der ruhigen Lage sowie der guten Erreichbarkeit.

Besichtigung:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher stehen leider keine aktuellen Bilder zur Verfügung. Besichtigungen sind jedoch kurzfristig nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch Ihre Besichtigungswünsche mit.

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten:
Objektart: Mietwohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Badezimmer: 1 Duschbad
Küche: Separate Küche (ohne Einbauküche)
Balkon: westliche Ausrichtung
Heizung: Zentralheizung (2020 erneuert)
Tiefgarage: Ja, mit direktem Zugang zum Treppenhaus
Fahrradraum: Ja
Baujahr: ca. 1996
Lage: Erdgeschoss
Lage im Wohngebiet: Ruhige Wohngegend in Leipzig-Gohlis-Mitte
Energieverbrauch: 106 kWh/(m²a)