Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger geeignet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das dank einer großen Fensterfront und zwei Oberlichtern besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist und somit eine ruhige, grüne Aussicht bietet. Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich in der Küche, die Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde vor kurzem vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil mit weißen Wandfliesen und einem anthrazitfarbenen Boden. Ein Abstellraum ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Der Bodenbelag besteht in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche, Bad und Abstellraum, aus Laminat. Die Fenster wurden in den Jahren 2001 und 2008 erneuert und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung zählen ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m², ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, was bei der Lage in der 3. Etage berücksichtigt werden sollte.

Wichtig zu wissen: Der Energieausweis wurde noch vor dem Austausch der alten Heizungsanlage auf eine neue Gasheizung erstellt.

Diese Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Ausrichtung zum Garten, der modernen Ausstattung und ihrer durchdachten Raumaufteilung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.