Terrassenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich ihr eigenes kleines Wohnungseigentum zur Altersvorsorge zu schaffen?

Sie werden begeistert sein:

Das gepflegte und bereits umfangreich sanierte Wohngebäude aus den 80er Jahren wurde in Massiv-Bauweise mit Satteldach erstellt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren realisiert:

Einbau neuer Fensteranlagen in 2009, neue Fassaden inkl. Wärmedämmung in 2012 und 2017, Einbau einer neuen Heizzentrale in 2017, Modernisierung von Auszug und Treppenhaus in 2017 und 2019, die Dacherneuerung inkl. Dämmung wurde 2023/2024 durchgeführt, die Finanzierung erfolgte über die Instandhaltungsrücklage.

Die durch den Eigentümer ebenfalls umfangreich modernisierte Wohnung liegt ideal im 1. Obergeschoss zur Gartenseite.
Der hübsche, helle Wohnraum mit angrenzender Terrasse, der Schlafraum, die Küche und die beiden Dielen verfügen einheitlich über Buche-Laminat und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, das weiße Wannenbad wurde um 2011 erneuert.

Aktuell ist die liebevoll gepflegte Wohnung über einen Staffelmietvertrag vermietet, der Mieter möchte gerne dort wohnen bleiben.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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