Dachgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die charmante und helle Wohnung besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon und auf die Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier lassen sich unter der elektrischen Markise entspannte Stunden genießen. Das Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl ist großzügig geschnitten und unterteilt in Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist 2016 mit modernem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet worden. Das Badezimmer verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. In den vergangenen Jahren wurden viele Erneuerungen durchgeführt. 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Dachunterstände und die Holzfenster wurden gestrichen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil. Ein 2020 erneuerter Duplexstellplatz (unten) rundet dieses Immobilienangebot ab. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein überdachter Fahrradschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 326,81 EUR. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12 .2023 ca.16.116,84 EUR insgesamt. Anteilig für die Wohnung 1.643,92 Euro. Die Wohnung ist frei werdend und kann nach Absprache übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für den Selbstnutzer als auch für einen Kapitalanleger.