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Etagenwohnung in Düsseldorf-Altstadt

Familienwohnung mit Austritt in alle Himmelsrichtungen

40545 Düsseldorf, Altstadt
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Kaufpreis
1.698.200 €
Zimmer
4
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 36616836

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 145.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.698.200 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 11.711,70 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

WOHNEN IN OBERKASSEL - ATTRAKTIVE WOHNADRESSE

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Die bodentiefen Fensterfronten sowie 3 Balkone lassen keine Wünsche offen.

Zwei Bäder davon ein Bad en Suite mit Tageslicht und eine angrenzende begehbare Ankleide sorgen für Wohnkomfort.

Das könnte Ihr neues Zuhause sein, welches sich im 2. Obergeschoss befindet.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl sowohl von der Tiefgarage als auch von dem begrünten Innenhof mit großzügigem Hauseingangsbereich.

Das Entree der Wohnung bietet Fläche und Raum für Ihre Garderobe und mehr.

Über das Entree und den anschließenden Flur betreten Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die offene Küche. Angrenzend an die Küche steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung welcher nach Absprache als Sonderwunsch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet werden könnte.

Blickfang im Wohn-/Esszimmer sind die bodentiefen Fenster mit Zugang zu zwei Balkonen. Von hier aus wird Ihnen Blick auf den Feldmühlepark oder auch in den Innenhof ermöglicht. Die umlaufenden Fenster erfüllen den Raum mit viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume. Der größte der 3 Räume, ist idealerweise das Masterschlafzimmer und hat einen separaten Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang in ein Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Die beiden übrigen Räume nutzen Sie als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.

Von einem der beiden Kinder-/Arbeitszimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren charmanten Austritt mit Morgensonne. Ihren Kindern und oder Gästen steht ein separates Duschbad zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen unter verschiedenen Stellplatzangeboten:

Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €
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Lage

40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.413,53 €/m² in Düsseldorf - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.285,70 €/m².

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