Etagenwohnung in Germersheim

........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Attraktive Eigentumswohnung in Germersheim – Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 67 Wohneinheiten bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Wertstabilität.

Die ca. 43,64 m² große Wohnfläche umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen offenen Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss, ein modernisiertes Bad sowie einen Balkon in attraktiver Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen eine herrliche Aussicht und viel Sonne bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem zeitlosen, hellen Fliesenboden ausgestattet, der ein modernes Ambiente schafft.

Die Wohnung wurde 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem guten Zustand. Bereits ca. 2018 wurden das Badezimmer, die Küche sowie die Innentüren vollständig modernisiert. Der Küchenbereich ist praktisch gestaltet und bietet alle nötigen Anschlüsse.

Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung, und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage mit langfristigem Potenzial sind.

Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer zentralen Lage von Germersheim mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Rhein bietet hohen Wohnkomfort und gleichzeitig eine attraktive Grundlage für eine rentable Kapitalanlage.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Diele, Duschbad mit Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/ Kochen mit Zugang zum Balkon mit schönem Fernblick

Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800