Sonstige zum kaufen in Altenmarkt an der Alz

Wir freuen uns, Ihnen ein großflächiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.846 m² vorstellen zu dürfen, das eine Vielzahl von kreativen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden.

Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück ist nicht mehr bewohnbar und bedarf eines Rückbaus. Im Zuge der Projektentwicklung wurde bereits in Zusammenarbeit mit dem Bauamt eine Planung erarbeitet, welche mit einem Vorbescheid als baurechtlich zulässig erklärt wurde. Das Baurecht umfasst den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Garagen sowie den Abriss der bestehenden Gebäude auf dem Grundstück.

Dank der zahlreichen Stellplätze ist die Errichtung von bis zu 14 Wohneinheiten vorstellbar. Der entsprechende Vorbescheid wurde noch vor Inkrafttreten der Novelle der BayBO im Jahr 2021 erteilt. Durch die Novelle der BayBO hinsichtlich Abstandsflächen bzw. deren Verkürzung ist nun die Planung eines größeren Baukörpers unter den Voraussetzungen des § 34 BauGB denkbar.

Das Titelbild zeigt eine unverbindliche Visualisierung, die eine mögliche Bebauung des Grundstücks veranschaulicht. Diese Darstellung ist nicht Bestandteil des genehmigten Vorbescheids und dient ausschließlich der Illustration.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die vorliegende Planunterlage. Sie haben die Möglichkeit die Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Das Grundstück besticht durch seine gute Erreichbarkeit und die günstige Anbindung an die umliegenden Verkehrswege.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort persönlich vom Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Highlights:
* Zentrale & verkehrsgünstige Lage
* Großzügiges Grundstück
* Ideen für eine zukünftige Bebauung vorhanden – Vorbescheid liegt vor!
* Nähe zur Stadt Traunreut & Trostberg