Einfamilienhaus zum kaufen in Herpf

Das grundsolide Wohnhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss ist an den, zur damaligen Zeit sehr beliebten, Bautyp EW 65 angelehnt.

Auf ca. 130 m2 Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Sonnenterrasse. Mit dem voll funktionsfähigen Kamin kann das gesamte Haus beheizt werden, da dieser über Wärmeauslässe auch in der oberen Etage verfügt.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche mit separater Speisekammer. Die Immobilie verfügt über ein Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche sowie abgetrennter Toilette.
Ein weiterer Raum neben dem Wohnzimmer wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt, war ursprünglich aber als Esszimmer vorgesehen.

Durch den großzügigen Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 separate Räume, welche sich perfekt als Schlaf-,Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Bei dem großzügig geschnittenen Grundriss findet jedes Familienmitglied ausreichend Platz.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, der Keller ist ausgebaut. So stehen dort neben einer attraktiven Kellerbar ausreichend Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung.
Die Zentralheizung nebst den dazugehörigen Öltanks befindet sich ebenfalls im Keller.

Im Außenbereich gelangt man über einen Unterstand in die große Doppelgarage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Außerdem steht ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher bisher als Werkstatt diente.

Der hübsche Garten ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt.

Die Immobilie wurde seit dem Baujahr fortlaufend bewohnt, der Zustand ist inzwischen als Sanierungsbedürftig einzuschätzen. Größere Sanierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren nicht stattgefunden.

Die ruhige und schöne Lage, ganz in der Nähe zur beliebten Theaterstadt Meiningen, runden das Angebot ab.

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Weitere Fotos stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!