Einfamilienhaus zum kaufen in Trittau

Dieses repräsentative und geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1978 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 283 m². Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet auf ca. 237 m² Nutzfläche insbesondere im Kellergeschoss. Die Immobilie kann durch die gute Aufteilung ein Zuhause für mehrere Generationen sein oder alternativ als schönes Wohnhaus mit integriertem Büro/Kanzlei/Praxis fungieren. Mit drei Zimmern im Obergeschoss und 4,5 Zimmer im Erdgeschoss ist die Immobilie genau das richtige für die gehobenen Ansprüche an Wohnkomfort beispielsweise bei einer Familie.
Über eine großzügige Auffahrt kommend betritt man zunächst den großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit geschwungener Marmortreppe ins Obergeschoss. Zunächst richtet sich der Blick im Erdgeschoss aber durch ein ca. 19 m² großes Zimmer auf eine geschützt gelegene ca. 48 m² große Terrasse. Das Zimmer bietet gleichzeitig auch den Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 60 m² und einer großen bodentiefen Fensterfront mit elektrischen Rollläden, die den Blick in den wunderbaren Garten freigibt. Neben einem großen Kamin ist der weiße Fliesenboden in Marmoroptik mit Fußbodenheizung (wie übrigens in allen Wohnräumen und Badezimmer im Erdgeschoß) zu erwähnen, der die Räume noch größer wirken lässt. Über eine kleine Treppe kommt man von hier in den nordöstlich ausgerichteten Garten mit einer weiteren halb überdachten Terrasse, die durch einen gemauerten Kamin überragt wird und jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Die zum Esszimmer benachbart gelegene weiße Landhausküche verfügt über moderne Elektrogeräte.
Zurück in den Eingangsbereich gelangt man vorbei am Gäste-WC durch den Flur in den gegenüberliegenden Gebäudeteil mit einem Büro und zwei weiteren Zimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die geschwungene Marmortreppe verleiht viel Charme und führt ins weitläufige Obergeschoss mit zwei Zimmern, beide mit Zugang zum Balkon, einer eigenen Küche und einem Bad. Zusätzlich gibt es eine ca. 60 m² große Ausbaureserve. Es besteht also die Möglichkeit die Wohneinheit im Obergeschoss separat zu nutzen.

Im Untergeschoss des Hauses stehen neben dem Hauswirtschafts-, Haustechnik und Heizungsraum weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Hervorzuheben ist besonders ein ca. 35 m² großer Hobbyraum sowie ein zweiter Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, WC und Dusche, der auch als Gästezimmer fungieren könnte. Alle Räume im Untergeschoß sind mit Souterrainfenster für viel Tageslicht ausgestattet.

Besonderes Highlight der Immobilie ist der weitläufige und schön eingewachsene Garten auf dem gut 1.900 m² großen Grundstück, welches sich für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor direkt am im Haus.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hahnheider Forst und dem Mühlenteich sowie am Ende einer kleinen denkmalgeschützten Straße ohne Durchgangsverkehr profitiert das Haus immens und eignet sich mit seiner ruhigen, aber doch zentralen Lage perfekt für Familien, aber auch eine gewerbliche Nutzung könnte in Frage kommen.
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