Einfamilienhaus zum kaufen in Walsrode

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Willkommen im Grünen!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv im Alleinauftrag als Paket 2 hübsche Einfamilienhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grundstück in grüner Lage von Walsrode Ortsteil Bockhorn an:

Haus 1 (2 Wohneinheiten möglich) , ca. Bj. 1973, sanierungsbedürftig +

Haus 2, (derzeit 2 vermietete Wohneinheiten) ca. Bj. 1995, auf einem ca. 2620 m² großem Grundstück.

Insgesamt bieten die Immobilien zusammen ca. 293 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Haus Nr. 1: Erdgeschoss ca. 105 m², Obergeschoss ca. 85 m²
* wird derzeit noch geräumt, sanierungsbedürftig.
Details: Ölheizung, Verblendermauerwerk aus ca. 1995, massivbauweise, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, 2 Bäder, 2 Küchen, Teilkeller

Haus Nr. 2: Erdgeschoss ca. 54 m², Obergeschoss ca. 49 m² +
(Abstellraum/Hzg ça. 15 m² Nutzfläche, Dachboden ca. 10 m² Nutzfläche)
* derzeit vermietet, 2 Wohneinheiten
Details: Gasheizung, Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, massivbauweise, 2 Bäder, 2 Küchen, Spitzboden für Ausbau teilw. vorbereitet, Kaminanschluss

*Bitte beachten Sie: Haus 2 - aus Mieterschutzgründen stellen wir keine Innenaufnahmen des vermieteten Hauses (Haus Nr. 2) zur Verfügung. Sollte nach dem 1. Besichtigungstermin Kaufinteresse Ihrerseits bestehen, können Sie sich das vermietete Objekt bei einer Zweitbesichtigung (nach Terminabstimmung mit den derzeitigen Mietern) natürlich auch von Innen anschauen. Haus 1 ist fast vollständig geräumt.

Derzeit wird geprüft ob die Möglichkeit einer weiteren Bebauung möglich ist, somit ergäbe sich ggf. auch ein weiterer Bauplatz der das Angebot noch attraktiver macht.

Überzeugen sie sich von der Raumaufteilung anhand der Grundrisse, die Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie; als Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnungen usw. Viel Natur & Privatsphäre bietet der großzügige Garten, genießen Sie die naturnahe Lage in Ihrem neuen Eigenheim und werden Sie gleichzeitig Vermieter. Haus 2 aus 1995 ist derzeit vermietet und bringt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 6600,- EUR ein (Mietanpassung möglich)

Es besteht teilweise Renovierungs- oder Sanierungsbedarf, dieser Faktor wurde in der Wertermittlung bereits berücksichtigt.

Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf ihre Anfrage. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren.

Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Mobil Nummer und e-Mail Adresse zu.