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Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsfeld

**Große Besonderheit** Kleines Einfamilienhaus + Grundstück + Freizeitgarten

85757 Karlsfeld
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36615042

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 2.370,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.909,09 €
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Immobilie

Garten

Objektbeschreibung

**Idyllische Außenbereichslage** Riesengrundstück mit Bestandsschutzhaus (kleines Einfamilienhaus) wartet auf eine Renovierung nach Ihrem Geschmack...hier wartet viel Potential auf Sie.
Des Weiteren befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks ein Abbruch-Haus mit Neubauoption.

DAS RÜCKWÄRTIGE, KLEINE EINFAMILIENHAUS HAT EINE CA.-WOHNFLÄCHE VON 90 m²; möglicher Dachgeschoss-Ausbau hier würden zusätzlich ca. 20 m² Wohnfläche entstehen.

Gültigkeit von §35 Bauen im Außenbereich; hier sind Absprachen und Planungen mit dem Bauamt in Karlsfeld abzuklären.
Nach rechtlicher Abklärung der Eigentümer genießt das kleine Einfamilienhaus (Haus-Nr. 8r) die Duldung im Außenbereich.

Zur Veranschaulichung und für die bessere Vorstellung haben wir den Lageplan, wie folgt, aufgeteilt (siehe Anlage) - es handelt sich um eine Flur-Nummer:

- Grundstück 1 (gelb) ca. 500 m² mit Abbruch-Haus; Möglichkeit zur Neubebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus. *Weitere Details hierzu durch persönliche Rücksprache mit Herrn Alexander Sedlmair.
- Grundstück 2 (orange) ca. 680 m² Ges.-Größe (evtl. Gem.-Nutzung/Zufahrt) bzw. 430 m² mit kleinem Einfamilienhaus in Bestandsschutz/ Duldung.
- Grundstück 3 (grün) ca. 1.190 m² Grünfläche zur Großgarten-/Tierhaltungs/Sport-Nutzung etc.

* Energieausweis liegt noch nicht vor/in Arbeit!
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Lage

85757 Karlsfeld
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Karlsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.093,91 €/m² in Karlsfeld.

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