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Einfamilienhaus zum kaufen in Hünfeld

Energetisch modernisiertes Haus mit unverbaubarem Weitblick

36088 Hünfeld
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
7
Fläche
220 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36614794

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Preis/m²: 2.404,55 €
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Immobilie

Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Souterrainzimmern (Baujahr 1968) wurde 1990 umfassend umgebaut. Es wurden u.a. der Dachstuhl erneuert, die Garage erweitert (2 Stellplätze in Reihe mit Platz für Werkbank o.ä.) und eine Sauna eingebaut. Im Jahr 2015 erfolgten umfangreiche Sanierungen: Fenstertausch (3fach Verglasung mit gedämmten Rollokästen), Tausch der Heizkörper, Sanierung zweier Bäder, Dachdämmung und Einbau einer Gasbrennwerttherme. Ab 2020 wurden die Haustür und die Nebeneingangstür getauscht, Teile des Balkons entfernt, die Nebeneingangstür überdacht, das Balkongeländer getauscht, ein Kaminofen installiert, die oberste Geschossdecke gedämmt und im Obergeschoss Landhausdielen verlegt. Darüber hinaus wurde die Außenfassade des Hauses 2022 komplett neu gestrichen.

Der Garten wurde großzügig ausgelichtet und in Teilen neu bepflanzt und verfügt über einen Springbrunnen. Neben einem Balkon mit Fernblick existiert im Souterrain ein überdachter Freisitz mit Zugang zum unteren Wohnbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und die Waschküche, ein Lagerraum für Gartengeräte ist vom Garten aus zugänglich.

Das Haus ist damit bezugsfertig und bietet für eine Familie viel Platz zum Leben und Genießen.

DA ES SICH UM EINEN PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER HANDELT, BITTE ICH UM VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS EINE BESICHTIGUNG NUR MIT EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG DER HAUSBANK ERFOLGT.
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Lage

36088 Hünfeld
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Hünfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.740,10 €/m² in Hünfeld.

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