Einfamilienhaus zum kaufen in Lübbecke

Das Wohnhaus gliedert sich in drei Gebäudevolumen unterschiedlicher Materialien, die sich diagonal von Nordosten nach Südwesten staffeln.

Die zweigeschossige Talseite bietet im EG über das ausgestellte Panoramafenster in weisser Putzfassade den Ausblick in die Landschaft, während das UG mit einem soliden Sockel aus Bruchsteinmauerwerk den direkten Bezug zum Garten hat. Die eingeschossige Hangseite ist durch ein gläsernes Gebäudevolumen mit Wintergarten optimal zur Sonne ausgerichtet und bindet den Garten visuell in den grossen Wohnbereich ein.

Der gepflegte Garten läuft um das Gebäude herum bis an die Strasse, um eine landschaftliche Einbindung ohne Hof und Parkplätze vor dem Haus zu ermöglichen. Der seitlich angeordnete Carport mit leichtem Membransegel ist Teil der Gartengestaltung. Eine geschützte Kiesterrasse befindet sich in der strassenabgewandten südwestlichen Grundstücksecke.

Der Eingang in das UG erfolgt direkt vom Carport aus in einen Windfang, welcher die Hausanschlüsse und die Gebäudetechnik hinter raumhohen Schranktüren aufnimmt sowie den Zugang zur Küche mit Hauswirtschaftsraum gewährt. Dahinter liegt der zentrale Verteilerflur mit grosszügiger Wendeltreppe zum EG, der durch die offene Anordnung von oben Tageslicht erhält. Die strassenseitigen beiden Zimmer und das Bad könnten auch als Einliegerwohnung baulich abgetrennt werden. Zur Hangseite befinden sich zwei Räume unter Gelände, die beheizt sind und über Fenster mit Lichtschächten belüftet und belichtet werden. Neben der Nutzung als Abstellraum können diese als Hobbyraum, Sportraum, Werkraum, Partyraum o.ä. dienen. Die lichten Raumhöhen betragen durchgehend 2,51 m.

Das EG mit dem 3,44 m hohen zentralen Wohnbereich betritt man entweder über die Wendeltreppe aus dem UG oder direkt vom Ausseneingang über die breite Gartentreppe. Im Süden ist ein unbeheizter Wintergarten vorgelagert, der sich über grosse Schiebetüren wie eine Terrasse zum Garten öffnen lässt. Nördlich in Richtung Wohnstrasse schliesst das Esszimmer mit dem Panoramafenster an, sodass sich eine transparente Sichtbeziehung vom Garten diagonal durch das ganze Gebäude bis in die norddeutsche Tiefebene eröffnet. Die Küche kann über eine doppelflüglige Ganzglasschiebetür zum Esszimmer geschaltet werden. Die lichten Raumhöhen betragen hier 2,64 m. Neben dem Gäste-WC schliesst auch das Schlafzimmer direkt an das Wohnzimmer an. Das Bad wird intern über das Schlafzimmer erschlossen.

Der Massivbau besteht konstruktiv aus 15 cm starken Stahlbetonwänden gegen das Erdreich, 17,5 cm tragenden Aussenwänden aus Kalksandstein und 20 cm starken Stahlbetondecken. Im Innenraum werden lediglich wenige Stahlbetonstützen zur Lastabtragung herangezogen. Somit können alle nichttragenden Innenwände aus 11,5 cm Kalksandstein jederzeit einer veränderten Grundrisseinteilung weichen.
Das UG hat eine Naturstein-Vormauerschale aus im Mittel 14 cm starkem Bruchstein vor 15 cm Kerndämmung. Die weisse Putzfassade des OG ist ein Wärmedämmverbundsystem von 20 cm Dicke, bestehend aus Mineralwolledämmung und einem feinkörnigen mineralischen Putzsystem mit Dispersionsanstrich.
Die Glasfassade und Fenster aus Aluminiumblockprofilen haben einen zeitgemässen Dämmwert (Uf =1,3 W/m²K). Auf der Westseite sind der Glasfassade Schiebeläden aus Lärchenholz vorgelagert, die als Sonnen- und Sichtschutz fungieren und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein durchgehendes Oberlichtband löst die Decke des Wohnraumes fast schwebend von den Wänden und lässt eine optimale Belichtung und Besonnung zu.