Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dernbach (Pfalz)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im idyllischen Dernbach. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrisse und eine flexible Nutzungsmöglichkeit: Zwei Einheiten sind bereits vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle dient.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen privater Rückzugsmöglichkeit und langfristigem Vermietungspotenzial. Perfekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach kombinieren möchten.

Erdgeschoss:
Diese helle 88m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung.
Raumaufteilung:
- helle Küche
- schöner Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und Zugang zur kleinen Terrasse
- großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum für Abstellmöglichkeiten direkt in Ihrer Wohnung

Obergeschoss:
Die großzügige Hauptwohnung mit 132m² Wohnfläche besticht durch ihr weitläufiges Raumkonzept und die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung:
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten
- angrenzendes Esszimmer
- Küche
- ruhiges Hauptschlafzimmer mit Gartenblick
- 2 Kinderzimmer, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
- Hauptbad: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC
- Gästebad: Ausgestattet mit Dusche, WC und Urinal
- geräumige Wohndiele mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten

Dachgeschoss:
Über eine Außentreppe erreichen Sie die abgeschlossene 98 m² große Dachgeschosswohnung.
Raumaufteilung:
- gemütlicher Wohnbereich mit charmanten Dachschrägen
- Küchennische und schöner Essbereich mit Zugang zum Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschineanschluss

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.