Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 ( Ensembleschutz ). Es liegt zentral in der Innenstadt von Göttingen - im Herzen der Stadt! Das Objekt verbindet historischen Charme mit solider Bauweise und moderner Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten - verteilt auf vier Etagen - und ist vollständig vermietet.

Bauweise und Ausstattung:
• Baujahr: 1899
• Bauweise: Massiv gemauert, teilweise verklinkert
• Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, energieeffizient
und pflegeleicht, teilweise mit Rollläden
• Heizsystem: Drei Gasthermen sowie zusätzliche
Gas-Einzelöfen in einigen Wohnungen sorgen für flexible
Wärmeversorgung
• Keller: Vollunterkellert, bietet ausreichend
Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum
• Das Dach wurde vor einiger Zeit erneuert.
• Die Elektrik ist älter und sollte überprüft werde.

Besonderheiten:
• Solide und gepflegte Bausubstanz mit ansprechender
Fassadengestaltung (Das Graffiti wird zeitnah entfernt!)
• Zentrale und gefragte Lage in der Innenstadt von Göttingen –
optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
fußläufig erreichbare Infrastruktur
• Voll vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven
Investitionsmöglichkeit macht

Aufteilung:

EG: Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der rückwärtigen Seite und verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad
Wfl. ca. 114 m²

1. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 75 m²
1. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 53 m²

2. OG rechts: 3 Zimmer, Küche Bad; Wfl. ca. 77m²
2. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 60 m²

3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 34m²
3. OG Mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 44m²
3. OG links: 1 Zimmer, Küche, Bad und WC; Wfl. ca. 29m²


Fazit:
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine stabile Renditemöglichkeit. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der attraktivsten Lagen Göttingens investieren möchten.


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
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