Sonstige zum kaufen in Wolpertswende

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mochenwangen. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen mit jeweils dreieinhalb Zimmern. Das massiv gebaute Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten, bedarf jedoch einer Renovierung und Modernisierung, um es für die Zukunft fit zu machen – perfekt, um es nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihren rund 88 m² Wohnfläche überzeugt mit dem sehr großzügigen, hellen, offenen Wohn-Ess-Bereich, an den eine praktische Küche anschließt. Die helle Einbauküche ist gepflegt und im Preis inbegriffen.

Vom Wohnbereich mit seinem klassischen Panoramafenster und Mosaik-Parkettboden gelangen Sie direkt auf die sehr große, überdachte Südterrasse, die mit Ihren rund 20 m² wie ein zweites Wohnzimmer nutzbar ist – ideal für gesellige Sommerabende.

Der funktionale Grundriss bietet außerdem ein Schlafzimmer (ca. 15 m² und Mosaik-Parkett) und ein Kinderzimmer (ca. 11 m² mit hellem Laminat), beide sind nach Süden ausgerichtet und wunderbar hell. Die Trennung von Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und dem separaten WC (ebenfalls mit Fenster) ist angenehm, nicht nur wenn Gäste kommen.

Der Flur mit Garderobennische und einem praktischen Einbauschrank, der Stauraum für Reinigungsutensilien bietet.

Das Erdgeschoss ist ideal für alle, die die Vorzüge der großen Terrasse und des pflegeleichten, ebenerdigen Grundstücks genießen können. Auf der Westseite des Gartens gibt es einen großen Nutzgarten, in dem Sie frisches Gemüse und Kräuter anbauen können. Das Gartenhäuschen bietet Platz für alle notwendigen Geräte und Werkzeuge.

Die Wohnung im Dachgeschoss (rund 89 m² Wohnfläche) vermittelt durch ihre charmanten Dachschrägen und die beiden Dachgauben eine gemütliche Atmosphäre. Der ca. 24 m² große Wohnbereich mit Mosaik-Parkett ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche (inkl. Einbauküche) liegt ganz bequem neben dem Esszimmer, von dem aus Sie den Ostbalkon betreten können, ideal fürs Frühstück oder um warme Sommerabende zu genießen.

Das Schlafzimmer ist mit rd. 19 m² überraschend geräumig und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Ostbalkon. Baujahrestypisch ist das dritte Zimmer derzeit über das Treppenhaus zugänglich, hat ein Waschbecken und fängt das Licht von Westen ein.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für befreundete Menschen, erwachsene Kinder oder als separate Wohneinheit.






Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurde vermutlich in den 1990er Jahren durchgeführt:
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 2-fach Scheiben
- Zwischensparrendämmung im Dachspitz
- Elektrik inkl. Deckenspots im Wohn/Essbereich EG
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
- Einbauküchen im EG und DG
- Laminat in den dritten Zimmern

Wenn Sie viel Wert auf zusätzlichen Platz legen, sind Sie hier genau richtig: Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden ist wertvoller Stauraum und durch die Vollunterkellerung des Hauses gibt es reichlich Räume für Vorräte, Wasch- und Trockenmöglichkeiten, Ihre Hobbies und eine Werkstatt, deren Einrichtung Sie gerne übernehmen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und der davorliegende Hofraum zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für Großfamilien oder befreundete Menschen, natürlich können Sie eine Wohnung auch jederzeit gut vermieten und damit Ihre Finanzierung unterstützen.

Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in einer beliebten, natur- und zentrumsnahen Wohnlage von Mochenwangen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses Zweifamilienhaus und freue mich über Ihren Anruf und/oder Email!