Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Derne

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein liebenswertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und einer riesigen Garage inkl. Wasser- und Stromversorgung. Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1908 auf einem ca. 1.243 qm großen Grundstück erbaut, stetig saniert (siehe Ausstattung) und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 qm plus zusätzlicher Nutzfläche.

Schon von außen verspricht dieses anziehende Einfamilienhaus einiges und macht Lust auf mehr. Ein kleines Highlight wartet hier schon vor dem Betreten des großzügigen Grundbesitzes auf Sie. Das Anwesen liegt etwas zurückgezogen und besitzt eine großzügige, private Einfahrt. Dies verleiht dem Objekt einen exquisiten Charme und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Diese Besonderheit bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten. Alleine der Vorgarten inkl. Einfahrt ist wohl größer, als die Gärten diverser Hausbesitzer.

Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach. Zuerst begrüßt Sie der einladende Flur, der gleich links vom Eingang einen separaten Zugang zur Garage hat.
Auf der rechten Seite empfängt Sie Ihre neue Wohlfühloase. Das helle Wohnzimmer mit eigenem Kaminofen lässt das Herz aller höher schlagen. Ein Traum jedes Eigentümers ist der eigene Kamin. Dank der wohligen Wärme verlassen Sie diesen Raum nur ungern. Außer Sie bekommen Hunger. Dann kommen Sie ohne große Umwege über drei kleine Stufen in den benachbarten Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Dank eines Durchbruches hat man die beiden Räume offen gelegt und erfreut sich so beim Kochen, am Anblick seiner Familie und Gäste. Die Küche kann auf Wunsch mit erworben werden.
Über den Essbereich gelangen Sie ebenso über drei kleine Stufen zurück in den Flur. Der auf dieser Ebene eine praktische Nische bietet, um z.B. einen Arbeitsbereich zu integrieren.
Direkt im Anschluss wartet das erste moderne Tageslichtbad auf Sie. Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-WC ist dies besonders ansehnlich sowie pflegeleicht.

Am Ende des Flures angekommen, erreichen wir nun das absolute Highlight. Die weiträumige Terrasse mit Blick über den imposanten Garten. Hier kann sich jedes Familienmitglied verausgaben und seinen eigenen Lieblingsbereich gestalten. Eine Sauna ist bereits vorhanden. Ebenso warten einige interessante Bauten auf Sie, auf die wir näher im Besichtigungstermin eingehen werden. Soviel sei gesagt, sollten Sie eine Affinität für das Handwerk besitzen oder Mottoräder lieben sowie Fitness begeistert sein, wartet im hinteren Bereich des Gartens noch eine große Überraschung auf Sie. Der Garten ist zudem über die Garage, den Keller sowie einen seitlichen Ausgang ebenso direkt begehbar.

Zurück im Haus angekommen, gelangen wir jetzt noch über eine Treppe in den Keller sowie in das Obergeschoss.
Der Keller bietet Ihnen zwei Räume. Einen Heizungsraum sowie eine Waschküche (Aktuell steht die Waschmaschine in der Garage). Eine Vorratsecke lässt sich leicht im Keller finden. Das Haus bietet zudem aufgrund diverser Einbauschränke / Abstellkammern enormes Stauraumpotential. Auch im Garten befindet sich zur Genüge Platz, sodass fehlender Stauraum hier keine Sorgen macht.

Im Obergeschoss wartet dann wieder zuerst ein kleiner Flur auf Sie. Direkt links befindet sich das ebenfalls extrem großflächige, geschmackvolle Schlafzimmer. In diesem Schlafzimmer beginnt der Morgen mit einem lächeln.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das zweite, moderne Tageslichtbad, welches im gleichen Stil erstrahlt, wie das Bad im EG. Zu nutzen auch als Art "Bad en suite" mit einem angrenzendem, gemütlichen Schlafzimmer. Nur dass das Bad ebenso vom Flur erreicht werden kann.

Dieses attraktive Haus hat einiges zu bieten, was wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin vorstellen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.