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Doppelhaushälfte zum kaufen in Uetersen

3D VIRTUAL TOUR - Liebevoll aufgewertete Doppelhaushälfte in Uetersen

25436 Uetersen
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
3
Fläche
97.93 m²
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Objekt-ID: 36613137

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 97.93 m²
Grundstücksfläche: 391,00 m²
Verfügbar ab: Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.042,99 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 165,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und bietet modernen Komfort in einer gut angebundenen Wohngegend.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der geschmackvoll gestaltete Gartenbereich, der 2022 neu angelegt wurde. Die großzügige Terrasse, die idyllische Fasssauna und das praktische Gartenhäuschen schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Der angrenzende Wintergarten, 2018 erbaut und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet, erweitert den Wohnbereich und schafft eine gemütliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Bei der Ausstattung wurde auf eine harmonische Verbindung von Modernität und Behaglichkeit geachtet. Die Küche erfuhr 2022 eine umfassende Modernisierung, die neue Arbeitsplatten und moderne Geräte umfasst. Die frisch lackierten Fronten verleihen der Küche ein gepflegtes und stilvolles Erscheinungsbild.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, einladendes Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Licht und Raumgefühl gewinnt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein Wannenbad und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss überzeugt das stilvolle Duschbad mit zeitloser Gestaltung, einer bodentiefen Dusche und einem Velux-Dachfenster, das für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine besondere Wärme und Individualität verleihen.

Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher von etwa 5 kW unterstreicht die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Direkt am Gebäude befinden sich ein Carport und eine Garage, die mit einem elektrischen Garagentor sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten.

Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=RuFJuipcqEt
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Lage

25436 Uetersen
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Uetersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.133,82 €/m² in Uetersen.

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