Sonstige zum kaufen in Dortmund-Aplerbeck

Manchmal begegnet man einem Haus, das mehr ist als nur Wände und Dach – es erzählt Geschichten, schafft Erinnerungen und bietet Platz für all die Träume, die das Leben bereithält. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von 1.422 m² in Dortmund-Aplerbeck.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, ursprünglich 1975 als Quelle-Fertighaus (massiv) erbaut und 2004 durch einen großzügigen Anbau erweitert, bietet eine ideale Kombination aus Flexibilität, Raum und Komfort – perfekt für Familien, die ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach anstreben, oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten in Einklang bringen möchten.

Durch die vielseitige Grundrissgestaltung und den teilausgebauten Keller lässt sich das Haus auch in ein Dreifamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung umwandeln, sofern die baurechtlichen Anforderungen erfüllt werden.

Beginnen wir unseren Rundgang im Obergeschoss (4 Zimmer); ein Zuhause mit Herz und Seele.
Der im Obergeschoss befindliche Anbau von 2004, der mit viel Leidenschaft nach den Vorstellungen der Eigentümer gestaltet wurde, schafft ein behagliches Zuhause. Hier wurde nicht nur gebaut, sondern mit Herz und Verstand ein Ort geschaffen, an dem sich jede Generation wohlfühlen kann. Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden sich drei helle, freundliche Räume, ein Wohnbereich, eine Diele, ein stilvolles Badezimmer sowie eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche.

Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche ist das Herzstück dieser Einheit: Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Eine Treppe führt Sie hinunter in diesen idyllischen Rückzugsort, der Ihr Zuhause auf harmonische Weise mit der Natur verbindet. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder abends den Sonnenuntergang in aller Ruhe genießen.

Die moderne Einbauküche der Firma Bulthaupt, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, fügt sich perfekt in den offenen Raum ein. Sie ist nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen. Während Sie kochen, bleibt der Blick auf den Essbereich stets frei, sodass Sie immer in Kontakt mit Familie oder Gästen bleiben.

In der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum wärmenden Mittelpunkt. Während draußen der Wind pfeift oder die ersten Schneeflocken fallen, verbreitet das knisternde Feuer behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie gemütlich am Esstisch sitzen oder in der offenen Küche gemeinsam kochen, während der Kamin für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein schöner Gedanke - Oder?

Der angrenzende Wohnbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Hier finden Sie Raum für entspannte Abende auf dem Sofa sowie Platz für gemeinsame Momente, ob beim Lesen, Fernsehen oder einfach beim Genießen der Ruhe.
Ein weiterer Kamin, der Olsberg Kamin, sorgt für zusätzliche wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine heimelige und einladende Stimmung, die gerade an kalten Tagen besonders angenehm ist.

Aber auch das modernisierte Badezimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Mit stilvollen Materialien und einer geschmackvollen Ausstattung lädt es dazu ein, sich Zeit für sich zu nehmen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Das größere Zimmer (Nutzfläche) kann flexibel genutzt werden, während das kleinere Zimmer mit Duschbad ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort dient.

Diese Einheit wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt und steht Ihnen ab ca. August 2025 zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Jetzt lade ich Sie in die Erdgeschosswohnung (5 Zimmer) ein:
Diese großzügige Wohnung bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Die vier Zimmer sind geschickt aufgeteilt und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosp