Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Dorstfeld

Dieses 135 Quadratmeter große Einfamilienhaus in Dortmund-Dorstfeld befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet viel Potenzial für kreative Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie muss umfassend saniert werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Im unteren Bereich des Hauses finden Sie eine großzügige Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Räume können flexibel genutzt werden, etwa als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Zudem wurde ein Wintergarten angebaut, der jedoch ebenfalls saniert werden muss.

In der oberen Etage erwarten Sie vier weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros eignen. Ein Durchgangszimmer sorgt für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten viel Komfort und Flexibilität für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, ist jedoch offiziell nicht als Wohnfläche anerkannt. Es bietet daher zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die bei entsprechender Sanierung oder nach einer behördlichen Prüfung eventuell weiter ausgebaut werden können.

Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Flurstück mit einer Größe von 780 Quadratmetern, angrenzend an das Grundstück des Hauses, zu pachten. Eine Pacht des Flurstücks ist jedoch nicht zwingend erforderlich, würde jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die jährliche Pacht beträgt 486,00 EUR.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Stellplatz.

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