Etagenwohnung in Offenbach am Main-Lauterborn

Investieren Sie in eine bestens gepflegte Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und exzellenter Lage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die sowohl Wohnkomfort als auch Werthaltigkeit garantieren.


Eckdaten der Immobilie:

Wohnfläche: 55,19 m²
Schlafzimmer: 14,58 m²
Wohnzimmer: 24,34 m² mit offener Wohnküche
Balkon: 4,82 m² – ideal für entspannte Stunden
Bad: Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum: Praktisch integrierter Stauraum
Keller: Separat abschließbarer Kellerraum
Parkplatz: Tiefgaragenplatz (Doppelparker-System)
Baujahr: 1997


Besonderheiten:

Langjährige und zuverlässige Mieterin: Die aktuelle Mieterin lebt seit 24 Jahren in der Wohnung, ist äußerst verlässlich und pflegt die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Die Übernahme des Mietverhältnisses wird ausdrücklich empfohlen.
Zustand der Wohnung: Perfekt gepflegt, ohne Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.
Kaufpreis: 199.000 €


Warum diese Immobilie für Investoren interessant ist:

Sichere Einnahmen: Dank einer langfristigen, zuverlässigen Mietersituation können Sie von stabilen Mieteinnahmen ausgehen.
Top-Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Offenbach-Lauterborn mit idealer Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Sorglos-Investment: Dank des hervorragenden Pflegezustands fallen weder kurzfristige Renovierungsarbeiten noch zusätzliche Investitionen an.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Werthaltigkeit, Standortvorteilen und stabilen Mieteinnahmen – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein sicheres und sorgenfreies Investment suchen.