Einfamilienhaus zum kaufen in Jever

Das Objekt

Das 635qm große Grundstück (Eigentum) hat bereits einen Wert von zzt. 60.039.-Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Die reinen Aufbauten sind daher mit nur 258.961,-Euro zu bewerten. Eine kürzlich erstellte Marktwertermittlung über 355.300.-Euro kann bei Bedarf und unter gewissen Voraussetzungen, bei einer Besichtigung zur Einsicht vorgelegt werden.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, der Vorgarten mit diversen Blumenbeeten, Hecken, Büschen und anderen Ziergewächsen. Vor und neben dem Haus sowie den Nebengebäuden befinden sich ausgepflasterte Bereiche. Der hintere Gartenbereich verfügt über Hecken, Büsche, div. Ziergewächse und gestaltete Zierbeete. Auch vor dem Haupteingang befindet sich eine großzügig ausgepflasterte Fläche. Vor- u. Hintergarten sind durch eine Hecke getrennt aber durch ein Sichtschutz-Holztor verbunden, um die Pflege beider Gartenbereiche zu erleichtern.

Dieses Wohnhaus baute im Jahre 1963 ein renommierter, ortsansässiger Bauunternehmer für seine Familie - mit entsprechend hochwertigen Materialien. Es beherbergt im EG einen großzügigen Eingangsbereich, von wo aus man sowohl in das große Wohn- u. Esszimmer mit Kaminkachelofen, in die Küche, die erst im Jahre 2019 von einem bekannten Möbelhaus auf Maß eingebaut wurde, 2 bis 3 Personen Platz bietet und von dem namhaften Hersteller Nobilia stammt, in die Garderobe und in das erst kürzlich renovierte Vollbad mit Dusche und WC gelangt. Daneben befindet sich ein weiteres und voll modernisiertes Gäste-WC mit Waschtisch. Geht man durch die ansprechende Garderobe mit Sitzgelegenheiten hindurch, gelangt man in den erst 2015 erstellten, sehr geräumigen Wintergarten mit autom. Beschattungsanlage, der wiederum einen Zugang zum Hauswirtschaftsbereich, in die massive Doppelgarage, auf die etwa 15qm große Terrasse, die mit einer zus. elektr. Markise ausgestattet ist, sowie auf die Auffahrt (straßenseitig) hat, wo sich die große, neu- u. hochwertige Doppelcarportanlage befindet, unter der ein PKW und ein Wohnmobil oder Wohnwagen Platz hat. Der Neupreis dieser Doppelcarportanlage belief sich 2021 auf rd. 17.000.-Euro. Im Jahr 2013 wurde der komplette Hof (Auffahrt) und die Zuwegung zur Haupteingangstür neu gepflastert und mit einer Drainage versehen. Hinter der Doppelcarportanlage befindet sich ein weiterer, großzügiger Innenhof. Zur Zeit steht dort ein 2019 angeschafftes Holzblockhaus, das genau wie die massive Doppelgarage, gleich in 2019 mit komplett neuen Schweißbahnen versehen wurde und somit jedem Wetter trotzt. Vor dem Innenhof, in dem das Holzblockhaus steht, wurde erst 2020 eine kpl. neue Sichtschutz-Zaunanlage mit abschließbarem Doppeltor in anthrazitgrau errichtet. Die Aussentüren verfügen größtenteils über sog. Tresorverriegelungen.

Durch die Treppe im Haupteingangsbereich, die gleichzeitig über den Zugang in den kleinen Entreékeller verfügt, gelangt man in das vollständig ausgebaute OG. Hier angekommen wird man von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus man nach links in das große, renovierte Elternschlafzimmer mit offenem Ankleidebereich und einem weiteren Stau-/Abstellraum gelangt. Gegenüber vom Elternschlafzimmer befindet sich das 2017 erneuerte Vollbad mit Badewanne und WC. Rechts im Giebel befindet sich ein weiteres Kinderschlafzimmer, das zzt. als Büro genutzt wird.

Der gesamte Dielen- und Garderobenbereich, die Küche, der Wintergarten & 2017 kpl. erneuerte Vollbad mit ebenerdiger Glasdusche und WC und der HWR neben dem Wintergarten, sind mit hochwertigen Holzfliesen ausgelegt, das Wohn- u. Esszimmer im Erdgeschoss sowie das Eltern- u. Kinderschlafzimmer im OGs sind mit qualitätvollem Laminat ausgestattet. Im Flurbereich und im Bad des OGs wurden ebenfalls hochwertige Holzfliesen verlegt. Auch der Bereich um den Kaminkachelofen ist im Wand- u. Bodenbereich vollständig ausgefliest.