Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lemgo

Zum Verkauf steht hier diese interessante Immobilie in Form eines 3-Parteienhauses als Kapitalanlage mit diversen Vermietungsoptionen und zusätzlich mit der Möglichkeit der Selbstnutzung für die neuen Eigentümer.

Das Objekt liegt in Lemgo-Brake mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 329 qm auf einem ca. 1.073 qm großen Eckgrundstück mit Garten und stammt aus dem Baujahr 1969.

Die Wohnflächen der einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschoss ca. 75,19 qm
+ Obergeschoss inkl. Bibliothek (Ausbau über den Garagen) ca. 156,81 qm zusätzlich im Obergeschoss (Anbau Wintergarten) ca. 14,55 qm Obergeschoss insgesamt ca. 171,36 qm
+ Dachgeschoss ca. 82,22 qm
Wohnfläche insgesamt ca. 328,77 qm

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung (ehemals Praxisfläche) mit 3 Zimmern, Küche, Bad mir ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, zwei Kellerräume, Zugang zum Heizungskeller sowie zu einer Garage.

Über eine gewendelte Massivtreppe mit Natursteinbelag gelangt man vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Die sehr große Obergeschosswohnung (z.B. ideal als Eigentümerwohnung nutzbar) mit 4 Zimmern, Bibliothek, Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten verteilt sich auf ca. 171,36 qm und hat folgende Aufteilung:
Wohnungseingang und geräumiger Flur mit reichlich Platz, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
An das große Wohn-/Esszimmer schließt sich eine schöne Bibliothek mit Zugang zum Wintergarten an. Dieser wurde 1998 auf den vorhandenen Garagen errichtet. Von dort sind die umlaufende Terrasse sowie der Garten erreichbar.

Diese große Obergeschosswohnung steht für den neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung direkt zur Verfügung, da die Wohnung bereits frei ist.

Über das Treppenhaus erreicht man direkt die geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Balkon auf ca. 82,22 qm.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Wohnungseingang, der gleichzeitig ein geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe ist, eine Wohnküche, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeitszimmer. Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner separater Abstellraum mit weiterem Stauraum. Ein Kellerraum steht für diese Wohneinheit nicht zur Verfügung.

Insgesamt stehen für dieses große 3-Parteienhaus 4 Garagen, 2 Terrassen, 2 Balkone, 1 Wintergarten und 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

3 weitere Garagenstellplätze befinden sich auf dem benachbarten Flurstück (ca. 150 qm) mit separater Zufahrt. Diese sind derzeit alle vermietet.