Erdgeschosswohnung in Bad Ems

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und eine gute Ausstattung. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 39 m² und direktem Zugang zu einem Südbalkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Die Küche verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Februar 2022. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die aktuell an einen anderen Bewohner des Hauses vermietet ist.

Die charmante Blicklage, die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Lahn machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 576,00 € für die Wohnung sowie 30,00 € für die Garage. Die letzte Anpassung der Miete erfolgte im Jahr 2024. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für den Eigennutz. Bei einer angedachten Selbstnutzung ist die gesetzliche Kündigungsfrist des bestehenden Mietverhältnisses zu berücksichtigen.

Neben dieser Wohnung stehen auch die weiteren drei Wohneinheiten des Hauses zum Verkauf. Das gesamte Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² sowie drei Garagen. Die Größe, Ausstattung und Aufteilung der Zimmer variieren zwischen den Einheiten.

Bei Interesse an dieser oder einer anderen Wohnung im Haus freuen wir uns über Ihre Anfrage!