Dachgeschosswohnung in Gerlingen

Der zum Verkauf kommende Miteigentumsanteil ist im Dachgeschoss des Gebäudes Kirchstraße 20 in zentraler Lage von Gerlingen. Es wurde 1991 teilweise abgerissen und neu aufgebaut sowie mit einem Anbau versehen. Hinzu kommt ein Stellplatz in einem Doppelparker in der Tiefgarage des Gebäudes Kirchstraße 16 im rückwärtigen Bereich der WEG. Die Zufahrt erfolgt über den Innenhof des umgebenden Gebäudeensembles. Das Treppenhaus im Gebäude gehört zur WEG.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Auf dem Gebäude liegt kein Denkmalschutz.

Nachdem der Eigentümer die gesamte Fläche selbst genutzt hat, wurden bisher für die Teileigentumseinheit keine Rücklagen gebildet.


Die 10.000 – Anteile an dem Grundstück betragen laut Grundbuch für die DG-Wohnung (lt. Aufteilungsplan Nr. 15) 454/10.000

Zudem liegt die Immobilie seit kurzem in einem Sanierungsgebiet der Stadt Gerlingen, wonach es für die Schaffung von Wohnraum (Umwandlung von Büro- in Wohnfläche) gegebenenfalls eine Förderungsmöglichkeit gibt. Auf jeden Fall werden auch die Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Einbau oder die Erneuerung von zeitgemäßen Heizsystemen (Klimarelevanz) gefördert. Eine allgemeine Übersicht der Städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme „Innenstadt“ Gerlingen gibt es auf der Homepage der Stadt Gerlingen. Der Sanierungsvermerk wurde zudem zwischenzeitlich in die Grundbücher eingetragen. Aus diesem Grund unterliegt im Sanierungsgebiet auch jede bauliche Maßnahme aktuell einer sanierungsrechtlichen Genehmigung, die beim Amt Stadtentwicklung, Klima und Mobilität beantragt werden muss. Ein Antragsformular wird hierzu auf der Homepage der Stadt Gerlingen eingestellt. Als Ansprechpartner für weitere Auskünfte stehen Ihnen Frau Nora Rebmann (Tel. 07156/205-8302) von der Stadt Gerlingen bzw. für den Sanierungsträger Hannes Böhringer von der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH unter der Tel. 07131/ 20350-19 bzw. per Mail unter hannes.boehringer@lbbw-im.de zur Verfügung.