Etagenwohnung in Speyer-Im Vogelsang

........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

In der begehrten Windthorststraße in Speyer Süd bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung und allen Stockwerken des Gebäudes ermöglicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67,75 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept, das sich vielseitig nutzen lässt. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiger, überdachter Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Wohnung durch Laminat- und Fliesenböden sowie 2-fach verglaste Holzfenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die umfangreiche Ausstattung. Neben dem Kellerraum gehören ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zum Angebot. Für zusätzlichen Komfort steht eine Einzelgarage in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlich für 25.000 € separat erworben werden kann. Die Gas-Etagenheizung wurde ca. 2010 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung.

Die Lage in der Windthorststraße in Speyer Süd zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ruhigen, gepflegten Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien macht.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und kann in Ihr bestehendes Immobilienportfolio integriert werden. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, sich hier ein individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen!

Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen:

Einteilung:
Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. vorhandener Einbauküche, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Allgemein:
1 Trockenraum
Fahrradabstellraum

Kaufpreis Wohnung: 225.000,- €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,- €
_________________________________________
Kaufpreis Gesamt: 250.000,- €


Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800